Individuelle Expertise für HotelsIndividuelle Expertise für HotelsNeutral · Diskret · Herstellerunabhängig
Das größte Einsparpotenzial liegt im Zusammenspiel Ihrer Hoteltechnik. Wir betrachten Energie, Beleuchtung und sicherheitsrelevante Systeme als Ganzes – und zeigen, wo sich Betriebskosten nachhaltig senken lassen. Keine Messungen. Keine Eingriffe. Kein Produktverkauf.
Unverbindliches Gespräch sichern Unser AnsatzSusanne Kölbl & Thomas Karl Unabhängige Bewertung für Hotels
Das Spannungsfeld im Hotelbetrieb
Hotels stehen unter wirtschaftlichem Druck, der kaum Raum lässt, den Blick für das Wesentliche zu behalten. Vor allem die Energiekosten wachsen – während die Übersicht über die tatsächlichen Ursachen und Einsparpotenziale fehlt.
Kosten wachsen, ohne dass die wahren Ursachen sichtbar werden.
Komfort und Erlebnis müssen stimmen – jeden Tag, rund um die Uhr.
Teams sind belastet; Zeit für das große Ganze fehlt im Alltag.
Immer mehr Systeme greifen ineinander – und werden unübersichtlich.
Die größten Einsparpotenziale entstehen selten an einer einzelnen Schwachstelle – sondern im Zusammenspiel aller Systeme. Genau dieser übergeordnete Blick fehlt im laufenden Betrieb.
Genau hier setzen wir an
Seit 2014 sind wir mit unserem etablierten weiteren Unternehmen in spezialisierten technischen Themen tätig – diese Erfahrung bringen wir in jede Bewertung ein. An der Schnittstelle zwischen Technik, Betrieb und Wirtschaftlichkeit unterstützen wir Betreiber und Eigentümer dabei, eine klare Grundlage für die Senkung ihrer Betriebskosten zu schaffen – damit Sie wissen, wo reale Einsparpotenziale liegen, welche Synergien zwischen den Systemen bislang ungenutzt blieben und wo sich Energie- und Kostentreiber verbergen.
Sicherheitsrelevante Technik wie Brandmeldeanlage und Notbeleuchtung ist dabei unverzichtbar und wird zwingend mitbetrachtet – nie isoliert, sondern als Teil des Ganzen. Unabhängig, ohne Verkaufsinteressen und ohne Eingriffe in den laufenden Betrieb liefern wir eine praxisnahe Einschätzung, mit der Sie Technik aus betriebswirtschaftlicher Perspektive bewerten und fundiert entscheiden können.
Wichtig: Unsere Leistung ist eine unabhängige Beratung und fachliche Einschätzung – keine behördliche oder sachverständige Abnahme. Wir ersetzen keine gesetzlich vorgeschriebene Prüfung oder Abnahme, sondern schaffen Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
Unser Fokus im Hotel
Echte Kosteneinsparung entsteht im Zusammenspiel der Systeme. Sicherheitsrelevante Technik – Brandmeldeanlage, Notbeleuchtung – muss dabei zwingend betrachtet werden. Wir denken beides konsequent zusammen.
Das größte Hebelpotenzial: Wo Strom, Wärme und Beleuchtung unnötig Kosten verursachen – wirtschaftlich eingeordnet statt technischer Detaildiskussion.
Wir erkennen Zusammenhänge und Synergien zwischen den Systemen, die einzeln betrachtet verborgen bleiben – und damit verschenkte Einsparpotenziale.
Notwendig und unverzichtbar: Sichtprüfung von Konzeption, Ausführung und dokumentierter Umsetzung – als Teil der Gesamtbetrachtung.
Sicherheit, die mitbewertet wird: Wegeführung und Orientierung im Ernstfall – integriert in das Gesamtbild.
So arbeiten wir
Präzise Begehung ohne Eingriffe in den laufenden Hotelbetrieb.
Nach Stand der Technik und branchenüblichen Standards.
Bewertung vorhandener Dokumentation und Betreiberunterlagen.
Was ist technisch plausibel? Wo besteht erkennbarer Handlungsbedarf?
Ihr Mehrwert
Reale Einsparpotenziale – konkret, praxisnah und direkt umsetzbar.
Effizientere Abläufe schaffen Luft im täglichen Betrieb.
Ein Haus, in das Gäste gerne wiederkommen.
Keine versteckten Verkaufsinteressen.
Durch fachlich begründete, dokumentierte Einschätzung.
Aus unserem etablierten weiteren Unternehmen in spezialisierten technischen Themen.
Über uns
SUZA K verbindet zwei Welten, die auf den ersten Blick wenig gemeinsam haben – und im Kern dasselbe teilen: einen geschulten Blick fürs Detail, ehrliche Beratung ohne Verkaufsdruck und absolute Diskretion.
Der Name steht für seine beiden Gründer – Susanne Kölbl und Thomas Karl. Gemeinsam bringen sie zusammen, was eine wirklich unabhängige Bewertung braucht: tiefe technische Expertise auf der einen, eine klare betriebswirtschaftliche Perspektive auf der anderen Seite. So entsteht eine Einschätzung, die Hotelbetreiber technisch verstehen – und wirtschaftlich nutzen können.
Bevor Susanne Kölbl in die Geschäftsführung wechselte, war sie viele Jahre äußerst erfolgreich im professionellen Brafitting tätig – einem Feld, in dem genau die Fähigkeiten zählen, die heute auch SUZA K prägen: ein präziser, geschulter Blick, ehrliche Beratung auf Augenhöhe und ein vertrauensvoller, diskreter Umgang mit Menschen. Bereits seit 2021 steht der Name SUZA K für ihre Brafitting-Expertise – mit einem veröffentlichten Buch und mehreren Zeitschriften, die sie als Expertin zum Interview einluden. 2026 wurde die bereits bestehende Firma SUZA K bewusst neu ausgerichtet – diese Umgestaltung hin zur ganzheitlichen, unabhängigen Bewertung von Hoteltechnik wurde erfolgreich umgesetzt.
Vor zwei Jahren entschied sie sich aufgrund der familiären Konstellation, als Geschäftsführerin in die Planungsfirma einzusteigen. Heute verantwortet sie dort Controlling, Marketing und Personal.
Susanne Kölbl und Thomas Karl sind eine glückliche Patchworkfamilie – sie leben nicht nur zusammen, sondern arbeiten auch Hand in Hand an SUZA K. Diese Nähe schafft kurze Wege, volles Vertrauen und ein Miteinander, das man bis ins gemeinsame Ergebnis spürt.
Thomas Karl ist Elektrotechnikmeister und das technische Herz von SUZA K. Mit über 25 Jahren Erfahrung verbindet er fundiertes technisches Können mit unternehmerischer Führung – als Gründer und Geschäftsführer eigener Planungsbüros, darunter die Elektroplanung Karl und die BAUMSTIL Gruppe. Die Elektroplanung Karl wurde 2023 vollständig in die BAUMSTIL Gruppe eingebracht.
Er plant und verantwortet anspruchsvolle Projekte über alle Leistungsphasen hinweg – von Rechenzentren und öffentlichen Gebäuden bis hin zu Hotels (u.a. Dorint Seehotel Müritz). Seine Schwerpunkte: Brandmelde- und Sicherheitsbeleuchtung, sicherheitsrelevante Anlagen, Energiekonzepte und Wirtschaftlichkeitsbetrachtung – genau die Bereiche, die SUZA K für Hotels neutral bewertet.
2021 stellte er in Berlin das Projekt „Mission to Zero“ vor und plante in diesem Rahmen den energieautarken Kindergarten in Wiesenbach – ein Projekt, das sogar beim Sender ATV vorgestellt und näher betrachtet wurde.
Unsere Pakete
Jedes Paket enthält alle Leistungen des vorherigen – und ergänzt sie um genau das, was die nächste Stufe wertvoller macht.
Schneller Überblick
Erste Orientierung: Wo liegen unsere größten Einsparhebel – und ist die Technik grundsätzlich plausibel?
Belastbare Grundlage
Fundierte, dokumentierte Grundlage – vor Investitionen, Umbauten oder Betreiberwechseln.
Alles aus dem Standard-Check, plus:
Ganzheitlich
Vollständige Entscheidungsgrundlage für Eigentümer & Investoren – Kosten, Risiken und Haftung im Gesamtbild.
Alles aus dem Comfort-Check, plus:
Alle Pakete sind unabhängige Beratungsleistungen und ersetzen keine gesetzlich vorgeschriebene Abnahme oder Prüfung. Jedes Angebot richtet sich nach Größe und Umfang Ihres Hauses. Im unverbindlichen Erstgespräch finden wir das passende Paket für Sie.
Kontakt
In einem unverbindlichen und vertraulichen Gespräch zeigen wir Ihnen konkret, wo sich Ihre Betriebskosten senken lassen – durch effizientere Abläufe, ein entlastetes Team und das clevere Zusammenspiel Ihrer Technik.
Ihre direkten Ansprechpartner
Susanne Kölbl
Thomas Karl
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